当涂县洪伟电器维修服务部安徽小县城房价3
2024-08-14 来源：小胖丁资讯
安徽小县城当涂如何从单价3000到最高房价近9000的？
在马鞍山从事房产销售快6年了，15年初从事这一行，还记得15年的时候当涂的房屋单价也就在3000左右，当时比较好一些的小区单价也至多4000左右。江南名苑、世代华府全是当时比较好的小区了，148平的房子，售价也就在50万附近。我从没想过当涂的房价有一天能上9000，这是我想都不敢想的。我们成交最多的小区，是城北襄河湾单价2000-2500附近，算是比较偏也是当时的次新盘了。成交多的主要愿意还是价格便宜。
15-17年之前整个市场的感觉都非常的平稳，房价几乎没有多少了变化。中途一次政府把营业税从满5年调整到了满2年，虽然对成交有所推动，但是对价格音响并不大。房价的转折点是在17年的下半年，其实还是购房者自己推动的，买涨不买跌的心里在推动着这些的发生。17年下半年，由于一二手联动的介入到本地市场。外地的（南京溧水为主）投资客被外地分销公司引导，大量涌入当涂本地市场，因为当涂的房价正好处于当时周边城市的价格洼地。而溧水刚刚经历了，本地房价的涨幅。对当涂市场充满投资信心，当涂某一开发商在售新房，一周内被外地客户大量去化，房价一周暴涨1000元每平，从3000+直接涨到4000+。一个多月不到的时间，当涂新建商品房被大量去化。开发商信心倍增，外地分销大量进入当涂市场，开发商房价，逐步提升。也就是2-3个月的时间，当涂市场被彻底激活，本地客户开始加入抢购大军，房价逐步提升。18年均价突破5000+，19年均价突破6000+，直到现在最高成交价8000-9000。
说实话，这一切的发生都是如此的突然。最初就连我们都不相信大家会涨的这么高。我还记得17年下班年，有个外地投资客在我手上成交。当时买的香榭美地的房子88平，30万。当时我还觉得他比较傻，在当涂买个30万的房子投资。我问他为什么买，他说他相信当涂房价肯定能过7000。我笑了，我觉得这绝对不可能。因为当涂这么小的县城怎么可能过7000呢，不是扯蛋嘛。事实就是现在最好房价早就破了，而他买的房子也45万卖了套现了。
今天外面下着小雨，天也很冷了。忽然间就想聊聊这些。房产这行做久了，真的觉得房价这个东西，真的是让人琢磨不透。其实我也想房价便宜一些，因为我也想买一套房。加油吧，希望2021年我们都能买的起房